琼海官塘现房VS期房优势和不足解读，琼海官塘期房的优点和弊端~

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海南琼海官塘新房市场中期房还是比较多的，也有很多购买房子人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购买房子人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，琼海官塘买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海官塘期房和现房的区别在于使用时间。海南琼海官塘期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、琼海官塘期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南琼海官塘期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、通常在购买琼海官塘房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房屋都有优惠，琼海官塘现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购买房子者来说，购买海南琼海官塘现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、琼海官塘现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，海南琼海官塘现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

关于购买琼海官塘期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。官塘温泉度假区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

琼海官塘交通琼海站、博鳌站，景区有白石岭、官塘温泉，生态适合居住，“官塘温泉”，度假养生，年均温度24℃，琼海官塘纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等卓越的条件，是吸引老年人来琼海官塘买房子度假的原因之一。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，琼海官塘期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，琼海官塘期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买琼海官塘期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，琼海官塘期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

琼海官塘期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、琼海官塘期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、琼海官塘缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、琼海官塘现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻琼海官塘，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的琼海官塘楼市都会有较大的上升空间。

三、海南琼海官塘的房子未来会生纸吗？

琼海官塘，房屋价格超过你的支付能力你就不买了。但是，琼海官塘的房屋价格总会有涨有跌，那么，海南琼海官塘的房子未来会生纸吗？

1、海南琼海官塘房价多少钱？海南这个地方的风景很美，电视上看很美。有些人甚至想亲自琼海官塘买套房屋，于是越来越多的人开始关注购买房子。对于大部分购买房子者来说，他们不仅希望有一个好的居住环境，更希望房产能够有更大的生纸空间，这样以后的生活才能更加稳定。

2、海南琼海官塘的房子以后会生纸吗？海南严控房子。海南的房子没有外面想建多少就建多少，成了房子加工厂。我们的土地有限。2018年以来，海南地产提出“两个暂停”，一是暂停批地，二是暂停房子商拿地审批。只要对房子的研究达到幼儿园水平，大家都知道房价的涨跌完全取决于供求关系。无论是钱紧还是调控政策，琼海官塘房价的涨跌醉终都是通过控制供求关系来实现的。

3、海南综合优势： 国家级专家誉为:"官塘温泉:世界少有，海南无双，中国首屈一指"。是海南省唯一一家被指定为国家级大型温泉。

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。琼海官塘除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。琼海官塘现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，琼海官塘现房VS期房优势和不足解读，琼海官塘期房的优点和弊端~供大家参考。。。

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