未验收物业住宅合法吗，业主未验收房要交物业费吗?

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业主未验收房要交物业费吗?

未验收物业住宅合法吗

未验收的物业住宅是不合法的。根据《物业管理条例》的相关规定，新建住宅的建设单位应当在物业交付使用十五日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验，包括移交有关图纸资料，查验记录，以及双方共同确认的查验结论，并向物业服务企业移交物业管理所必需的其他资料。如果建设单位未按照规定向物业服务企业移交相关资料，则需要承担相应的法律责任。

此外，未经验收或验收不合格的物业项目，按照《物业管理条例》的相关规定，不得交付使用。如果建设单位将验收不合格的物业交付使用，那么需要承担相应的法律责任。

因此，在购买住宅时，建议消费者要求开发商提供《竣工验收备案表》，以确保所购买的住宅已经完成了所有的验收程序，并且符合法律法规的规定。

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