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2019海南买房:看懂博海茗苑户型图,奇葩户型不能买~

编辑:臻房小唐日期:2020-09-06 08:01:08 浏览量(
博海茗苑
项目均价:9800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1156) 楼盘地址:博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

摘要:博海茗苑买房不被忽悠得会看户型!海南琼海房价2020!博海茗苑什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于博海茗苑户型图了解不多,如何才能够选择博海茗苑的好户型呢?小编给你详细的介绍。...

打折电话:18O828470

海南琼海房价 博海茗苑户型分析!海南岛是著名的旅游胜地。海南琼海博海茗苑,风景优美,空气新鲜,海南琼海有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。博海茗苑买房不被忽悠得会看户型!海南琼海房价2019 !博海茗苑什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于博海茗苑户型图了解不多,如何才能够选择博海茗苑的好户型呢?小编给你详细的介绍。

博海茗苑

博海茗苑楼盘简介:  9月消息:起价是2000元/平米,均价2500/平米。11月内部认购,有优惠  项目总建筑面积37000平方米,由6栋12层电梯公寓楼组成,小区建筑采用半围合式布局,拉大了栋与栋之间的距离,楼距62米,让住户拥有良好的景观视线。中心花园8000平方米,园内热带植物葱郁,小桥流水,设有背景音乐,营造出南国古朴幽雅的美景。  户型南北朝向,通风采光,户户有阳台,主打户型面积在40.67至76.6平方米之间,同时也推出115平方米的三房亲情大户型和230平方米的复式“空中别墅”,以满足各地不同客户的度假、养老、touzi的需要。

博海茗苑均价:9800元/㎡

博海茗苑售楼热线:400-654-6680(转1156)

博海茗苑楼盘地址:博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

博海茗苑楼盘配套:

生活:暂无

娱乐:暂无

餐饮:暂无

购物:暂无

医院:暂无

楼盘优势:独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一、博海茗苑户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于博海茗苑小户型,总价低,生纸快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍博海茗苑户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

博海茗苑户型图
博海茗苑户型图 - 1室1厅1卫

博海茗苑户型售价:1室1厅1卫,㎡,约0万元。

博海茗苑户型分析:户型南北通透,采光效果极佳,空间利用合理没有浪费空间的。

二、博海茗苑户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看博海茗苑户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看博海茗苑户型图呢?怎么挑选博海茗苑好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

博海茗苑户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,博海茗苑购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,博海茗苑买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,博海茗苑户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在博海茗苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、博海茗苑户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,博海茗苑买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,博海茗苑户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

博海茗苑户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人博海茗苑购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

博海茗苑南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

博海茗苑动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

博海茗苑动静分区

如果博海茗苑楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在博海茗苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,博海茗苑买房子时,除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、博海茗苑购房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

琼海房产,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价纸被低估,琼海房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语:琼海买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,醉重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超过3公里;博海茗苑户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。博海茗苑户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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