2019海南买房：看懂博海茗苑户型图，奇葩户型不能买~

摘要：博海茗苑买房不被忽悠得会看户型！海南琼海房价2020！博海茗苑什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于博海茗苑户型图了解不多，如何才能够选择博海茗苑的好户型呢？小编给你详细的介绍。...

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海南琼海房价 博海茗苑户型分析！海南岛是著名的旅游胜地。海南琼海博海茗苑，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。博海茗苑买房不被忽悠得会看户型！海南琼海房价2019 ！博海茗苑什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于博海茗苑户型图了解不多，如何才能够选择博海茗苑的好户型呢？小编给你详细的介绍。

博海茗苑楼盘简介：　　9月消息：起价是2000元/平米，均价2500/平米。11月内部认购，有优惠　　项目总建筑面积37000平方米，由6栋12层电梯公寓楼组成，小区建筑采用半围合式布局，拉大了栋与栋之间的距离，楼距62米，让住户拥有良好的景观视线。中心花园8000平方米，园内热带植物葱郁，小桥流水，设有背景音乐，营造出南国古朴幽雅的美景。　　户型南北朝向，通风采光，户户有阳台，主打户型面积在40.67至76.6平方米之间，同时也推出115平方米的三房亲情大户型和230平方米的复式“空中别墅”，以满足各地不同客户的度假、养老、touzi的需要。

博海茗苑均价：9800元/㎡

博海茗苑售楼热线：400-654-6680(转1156)

博海茗苑楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

博海茗苑楼盘配套：

生活：暂无

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：暂无

楼盘优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一、博海茗苑户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于博海茗苑小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍博海茗苑户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

博海茗苑户型图 - 1室1厅1卫

博海茗苑户型售价：1室1厅1卫，㎡，约0万元。

博海茗苑户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

二、博海茗苑户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看博海茗苑户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看博海茗苑户型图呢？怎么挑选博海茗苑好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，博海茗苑购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，博海茗苑买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，博海茗苑户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在博海茗苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、博海茗苑户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，博海茗苑买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，博海茗苑户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人博海茗苑购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果博海茗苑楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在博海茗苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，博海茗苑买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、博海茗苑购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

琼海房产，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价纸被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：琼海买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;博海茗苑户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。博海茗苑户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

购房TEL：⒈8089828470