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琼海购房注意事项,你做好海南温泉1号二期购房预算了吗?

编辑:臻房小穆日期:2020-11-28 08:00:23 浏览量(
海南温泉1号二期
项目均价:9500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转646) 楼盘地址:官塘温泉度假中心大%

摘要:海南温泉1号二期购房税费有那些,海南买房别总盯着房价,海南温泉1号二期买房税费不可轻视!海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%,下面是琼海海南温泉1号二期楼盘房价的详细攻略。。。...

购房电话:108982470

海南温泉1号二期房价多少?在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南琼海买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南 温泉1号二期房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…海南温泉1号二期买房税费有那些,琼海买房不能只瞅着房价,海南温泉1号二期购房税费不可忽略,海南温泉1号二期买套房子得多少钱?海南温泉1号二期最低多少钱?琼海海南温泉1号二期购房预算怎么算?琼海海南温泉1号二期买房要交哪些税费?海南温泉1号二期买套房子到底要准备多少钱?

海南温泉1号二期买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海南温泉1号二期买套房子得多少钱?

一、海南温泉1号二期买一套房子要花多少钱?

海南温泉1号二期买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海南温泉1号二期的价格及折扣~~

海南 温泉1号二期楼盘详情:海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%,开发商是海南晨锋置业有限公司,物业公司是琼海丽兴物业服务有限公司,物业费2.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率0.99,楼盘规划面积46047.03平方米,交房时间:2013-12-31二期已交房;海南温泉1号二期房价:9800元/平方米。

1、海南温泉1号二期4室2厅3卫售价:117.88㎡,约115.52万元。

2、海南温泉1号二期1室2厅1卫售价:54.28㎡,约53.19万元。

3、海南温泉1号二期1室3厅3卫售价:一层㎡,约0万元。

4、海南温泉1号二期2室2厅2卫售价:88.79㎡,约87.01万元。

5、海南温泉1号二期1室3厅3卫售价:二层㎡,约0万元。

6、海南温泉1号二期1室3厅3卫售价:地下负一层㎡,约0万元。

7、海南温泉1号二期1室1厅1卫售价:51.48㎡,约50.45万元。

8、海南温泉1号二期4室2厅4卫售价:二层㎡,约0万元。

9、海南温泉1号二期4室2厅4卫售价:㎡,约0万元。

二、海南温泉1号二期买房预算表

很多打算海南温泉1号二期买房的人都会困惑,海南温泉1号二期到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,海南温泉1号二期买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

海南温泉1号二期买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:海南温泉1号二期买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在海南温泉1号二期买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在海南温泉1号二期购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:海南温泉1号二期房子没有最好的,只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着海南温泉1号二期房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、海南温泉1号二期买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前琼海最新的政策,海南温泉1号二期买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为琼海存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

海南温泉1号二期税费

海南温泉1号二期买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析海南温泉1号二期新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、琼海什么新房还能买

琼海房子有没有投资潜力?海南温泉1号二期周边什么楼盘还值投资,琼海房子会升值吗?由于海南琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海什么房子还值得买,仅供参考!。

海南温泉1号二期买房

1、官塘水院 均价55000元/㎡,楼盘地址:官塘白石岭大道。

2、御泉水乡 均价元/㎡,楼盘地址:海南琼海官塘市官塘大道北侧。

3、博鳌长滩雨林 均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海路1号。

4、博鳌金色鳌苑 均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

5、旺兴花园 均价7800元/㎡,楼盘地址:旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

6、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。

7、万泉阳光左岸 均价7800元/㎡,楼盘地址:琼海市景观大道银海路南侧约200米。

8、纳帕溪谷 均价9500元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路。

9、融创·博鳌金湾 均价24000元/㎡,楼盘地址:海南博鳌滨海大道8号。

10、锦绣山庄 均价9800元/㎡,楼盘地址:琼海市银河路16号。

海南房地产,想在海南 温泉1号二期买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《琼海购房注意事项,你做好海南温泉1号二期购房预算了吗?》相关信息仅共参考!

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    富英雅苑
    5050
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    博鳌椰风海岸
    22000
  • 琼海
    海逸广场
    5700
  • 琼海
    旺兴花园
    7800
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    金色港湾
    15700
  • 琼海
    鳌泉仙居
    9800
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
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