海南购房解读|按揭贷款的放款时间要多久

摘要：海南琼海市房产，办理房屋按揭贷款，选择不同的银行或者不同的住房贷款，对应的放款时间并不一样。1、住房公积金贷款(放款较慢)个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，...

购房威信：⒈8089828470

按揭贷款的放款时间要多久 琼海市房产网，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

办理房屋按揭贷款，选择不同的银行或者不同的住房贷款，对应的放款时间并不一样。

个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来海南买琼海房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却醉慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

1、海南购房者要和售房者签订海南购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

2、海南购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、海南购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此琼海房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

1、贷款年限：普通住宅不超过20年;

2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况有差异);

3、贷款额度：海南二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);

4、贷款利率：普通住宅按同期个人海南购房贷款利率执行。

琼海市房价。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。

咨询TEL：18089828470