琼海房产|海南买房一定要交定金吗？交海南购房定金要注意什么

摘要：琼海市购房，房屋买卖交易涉及到的交易资金比较多，所以我们在办理每一项手续的时候都要小心谨慎一些，有的朋友说，现在琼海市买琼海市房子，都少不了要交纳琼海市购房定金这一环节，今天小编就来讲讲，买...

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海南买房一定要交定金吗？交海南购房定金要注意什么 海南琼海新房，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋买卖交易涉及到的交易资金比较多，所以我们在办理每一项手续的时候都要小心谨慎一些，有的朋友说，现在琼海买琼海市房子，都少不了要交纳琼海市购房定金这一环节，今天小编就来讲讲，琼海买琼海市房子一定要交定金吗？交琼海市购房定金要注意什么呢？

琼海买琼海市房子一定要交定金吗？

根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，琼海市购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，琼海市购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。

如果看中的琼海市房子很满意，又不想被其他人选择，则可以选择支付定金，这样就免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

交琼海市购房定金要注意什么？

1、了解定金罚则

所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

另外需注意，根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的琼海市购房定金超过了琼海市房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超出20％的部分就不属于琼海市购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

2、核实房屋产权

琼海市购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝琼海房产出售，会干扰琼海买房的进程。

3、分清定金与订金

定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

4、不能口头约定

如果房屋买卖双方私下交易琼海房产，更要注意资金交易安全的问题了，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

以上就是关于琼海买房是否一定要交定金以及交定金要注意什么的介绍了，有的朋友叫琼海市购房定金属于一时冲动，事后又因各种原因后悔，这种事情还是比较常见的，但这种情况，交了琼海市购房定金，是因为琼海市购房者的主观意识违约的，琼海市购房定金也就要不回来了。

琼海市买房优势：琼海购房，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。

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