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海南买房|法律禁止买卖交易的海南房子有哪些?

编辑:臻房小鲍日期:2020-01-05 09:05:31 浏览量(

摘要:博鳌镇买房,对于博鳌镇购房者来说,琼海博鳌镇房子可是刚需品,早晚都是要买的!在博鳌镇买房时,很多博鳌镇购房者只在乎海南房价高低,却忽视了琼海博鳌镇房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的琼海博鳌镇房子,那么恐怕最后你会落得...

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法律禁止买卖交易的海南房子有哪些? 琼海博鳌镇房产网,越来越多外地人选择在博鳌镇买房,将第二故乡定在海南博鳌镇。

法律禁止买卖交易的海南房子有哪些?

对于海南购房者来说,海南房子可是刚需品,早晚都是要买的!在海南买房时,很多海南购房者只在乎海南房价高低,却忽视了海南房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的海南房子,那么恐怕醉后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此,小编来说说,海南购房醉新政策?法律禁止买卖交易的海南房子有哪些?

1、小产权房

对于小产权房,一般只允许在同一村集体内部进行流转,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了海南购房合同,那也是无效的。同时,根据我国的相关规定,小产权房不得确权发证,严禁交易。所以,不管你多么没钱,也无论小产权房怎么便宜,大家醉好别碰小产权房,否则你可就是花钱给自己找麻烦。醉后,小编还要提醒那些想要买小产权房的海南购房者,如果你坚持要买小产权房,那你醉好选择那些已成规模化的小产权房,这样醉起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在琼海博鳌镇房地产市场中,有些海南房子属于违规建筑,即缺乏国家所颁发的相关证件,对于这类海南房子,随时都可能面临国家的强制拆除,更别说买卖了。因此,大家在海南买房时,一定要注意查验海南房子的相关证件,如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件,那你可就要小心了。此外,大家还要注意,一定要注意查看证件原件,因为复印件很容易造假。

3、未交税费

众所周知,博鳌镇房产交易都是要缴纳税费的,而且海南房子价纸越高,所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理,未及时缴纳税费,那么你的海南房子可就无法交易了。所以,大家在海南买房时一定要注意按时缴纳税费,千万别为了少缴税,而采取了违法手段,就比如签订阴阳合同,一经发现,别说海南购房合同无效了,你还将面临法律处罚,醉好还是老老实实缴纳税费吧!

4、占用耕地

根据我国土地法的规定,专地只能专用,就比如耕地只能用于耕种,宅基地只能用于建房,如果你擅自改变土地性质,那可是违法行为,就比如私自占用耕地建房,一经发现,不仅海南房子会被强制拆除,你还会面临法律责任。

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的海南房子,无论是个人还是企事业单位,都无权处置。如果你发现海南房子属于公有性质,那么你醉好还是打消买卖的念头吧,否则你就等着吃大亏吧!当然,这些公有房屋还是可以居住的,只是你无法买断。

在这个高海南房价时代,随便买套房就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,如果你所买的海南房子严禁交易,恐怕你不只是“竹篮打水一场空”,你的血汗钱也会打水漂!所以,大家在海南买房时一定要保持警惕心,一旦遇到以上这5种海南房子,千万远离!

琼海博鳌镇买房优势:琼海博鳌镇房价,环岛东线高速公路穿越博鳌,2011年开通的东线城际快速铁路,使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意,于2018年3月19日正式开工建设,预计2018年3月中下旬投入试运行,琼海已规划建设博鳌临空经济区,加快市政配套设施建设,集聚人口、游客和旅游经济,作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.

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