海南首付什么时候交？你了解完整的购房流程吗，

摘要：琼海市房价，目前购琼海买海南房子主要有两种方式，一种是全款琼海买房，另一种则是贷款琼海买房，虽然现在也有一些有能力的琼海购房者会选择全款的方式购琼海买海南房子，但是大部分的琼海购房者迫于海南房价的压力，还是会...

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首付什么时候交？你了解完整的购房流程吗， 海南房子，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

目前购海南买琼海房子主要有两种方式，一种是全款海南买房，另一种则是贷款海南买房，虽然现在也有一些有能力的琼海市购房者会选择全款的方式购海南买琼海房子，但是大部分的琼海市购房者迫于海南房价的压力，还是会选择贷款的方式购海南买琼海房子，贷款海南买房就要比全款海南买房复杂一些了，今天小编就来讲讲，贷款海南买房首付款什么时候交？你了解完整的琼海市购房流程吗？

首付什么时候交？

一般琼海市购房者在交首付款之前要需先交一笔定金，琼海市购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容，贷款海南买房时，琼海市购房者在和开发商签订商品房买卖合同后，就需要向开发商支付房屋的首付款，签琼海市购房合同和交首付款都是非常重要的步骤，琼海市购房者在进行到这一步的时候一定要细心一些，针对付款方式和琼海市购房合同内容一定要慎重。

完整的琼海市购房流程是怎样的？

1、签订认购书

如果是在一些一线城市购海南买琼海房子的话，有钱还不一定能买到琼海房子，现在很多楼盘都是要排好选房的，当琼海市购房者想要海南买房了，通常他需要先排号再进行选房。如果琼海市购房者选到了琼海房子，一般当场就需要签订认购书，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书。

2、签订合同

认购书跟琼海市购房合同是不一样的，大家可不要混淆了，由于买卖双方在琼海市购房知识方面的不对等，很多琼海市购房者完全是没有琼海市购房经验的，使得琼海市购房者在签订琼海市购房合同时，常常处于被动地位。所以琼海市购房者在签订琼海市购房合同之前一定要了解一下注意事项，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。

3、付款贷款

除了签琼海市购房合同之外，还有一个重要的环节就是付款和办理贷款手续了，琼海市购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，当然也可以选择全款海南买房，不过目前还是以贷款海南买房为主，琼海市购房者在办理贷款手续之前可以先查一下自己的征信，避免征信不好影响申请房贷。

4、验房收房

如果琼海市购房者申请贷款没有问题，摈弃给银行成功放贷，接下来就是等待开发商的接房通知书了，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一般接房的时间在琼海市购房合同中也有规定。琼海市购房者验房时要仔细核验房屋的每个细节，还要注意检查开发商的相关手续，如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

通过银行贷款的方式购海南买琼海房子就要比全款购海南买琼海房子的方式多了一步办理银行贷款手续，而办理银行贷款手续的时候需要注意的问题也不少，所以才会让整个流程变得复杂起来，以上就是关于首付款什么时候交以及整个琼海市购房流程是怎样的介绍了。

琼海楼盘排行

1、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，楼盘特点，9200㎡商业街。

2、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

3、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；

4、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于清庭，开发商是琼海中天房地产顾问有限公司。

5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，容积率1.0。

6、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里)；

7、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，产权年限70 年。

8、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业费3.5元/平米/月。

9、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

10、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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