博鳌镇2020年50年年限产权新规定，产权年限房如何交易，

摘要：海南琼海博鳌镇房产，大部分人现在都是心怀博鳌镇购房想法，有想法当然是好事，但是仅仅是去想，对于自己来讲，坏处也是很大的，现如今更应该去明白实际操作如何进行，而针对于博鳌镇房产的调查，一开始首先...

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2018年50年年限产权新规定，产权年限房如何交易， 琼海博鳌镇买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南博鳌镇都是醉好的买房选择。

大部分人现在都是心怀海南购房想法，有想法当然是好事，但是仅仅是去想，对于自己来讲，坏处也是很大的，现如今更应该去明白实际操作如何进行，而针对于博鳌镇房产的调查，一开始首先要明白政策，政策里面的各种条例，都会和海南购房大事有所关联，那么2018年50年年限产权新规定？产权年限房如何交易？

2018年50年年限产权新规定

根据民法原理和《民法通则》第71条，所有权是完全物权，无期限的限制，只因为转让、灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。

1、根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

2、而商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

产权年限房如何交易

1、首先就是交易配对。也就是卖方找到合适的买家，买方找到合适的房源。

2、卖方想要出售海南房子，首先就要在各个网站上发布房源，也会通过中介公司的门店登记房源。多种途径发布房源，才能更快的找到买家。而买方也是通过上面这些途径来找房源。无论是通过哪种方式，这个环节的重点就是房源真实，买家可靠。

3、签订买卖合同。交易配对之后，买卖双方谈好价格及其他条件，就可以签买卖合同了。

4、交易双方谈好价格、付款方式、过户、交房时间等等，签订买卖合同，交接定金。这个环节我们需要注意交易双方本人到场，如果卖方是共有的房本，一定要共有人一同到场，如果房本是单独所有，卖方配偶到场，并签署同意出售的声明，以防日后卖方以共有人不同意出售为借口反悔。

5、签订合同时，买方需要支付卖方一定金额的定金，一定注意，定金金额醉好不要超过海南房价款的20％，如果房款金额比较大，当天交接定金不要超过10万元，剩余定金等到和卖方去不动产登记中心查完档之后再交接。大笔资金交接醉好采用银行资金托管的方式，这样资金交接比较安全。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年50年年限产权新规定？产权年限房如何交易的具体介绍，房屋产权之中，事情之多，可能一时半会也会了解的不那么全面，而且因为近期产权政策的变化，大家更是应该注重好这方面的事情，一旦是怠慢处理，在后果上如何，大家也是都会无法接受承担。

博鳌镇楼盘排行

1、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，物业费0.80元/平米/月。

2、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，项目地址：琼海市善集路加浪桥头。

3、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，生活配套有会所、社区卫生服务中心、社区商业、社区活动中心、超市等。

4、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，物业公司是海南瑞沅物业管理公司。

5、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业费1.00元/平米/月。

6、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，物业费1元/平米/月。

7、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，医院配套有潭门村委会卫生室(3公里)博鳌镇医院(8公里)琼海市中医院(18公里)；

8、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，容积率。

9、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

博鳌镇年平均温度20~25℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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