海南琼海市新房解读：买还建房有什么风险吗，还建房买卖的新规定是什么，

摘要：海南琼海市新房，如今琼海房地产市场发展比较快速，很多的朋友能购海南买房屋的时候，对于房屋的建筑类型是比较关注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在购海南买房屋之前要简单的了解一下，还建...

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买还建房有什么风险吗，还建房买卖的新规定是什么， 海南琼海市房产信息网，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如今琼海市房地产市场发展比较快速，很多的朋友能购琼海买房屋的时候，对于房屋的建筑类型是比较关注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在购琼海买房屋之前要简单的了解一下，还建房在琼海市房地产市场上比较多见，那么买还建房有什么风险吗？还建房买卖的新规定是什么？我们来了解一下吧。

买还建房有什么风险吗

相比一般商品房，还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理，都相对混乱。

1、按照法律规定，未办理两证的房屋不能买卖，因此琼海买房者一旦买了没有两证的还建房，若后期出售或面临拆迁，琼海市购房人的利益可能得不到法律保障。

2、在购买前要弄清还建房的性质，要注意的是集体土地性质的小产权房是没有两证的。而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。而要想知道房屋到底属于哪一类可以直接到房屋所在地房地局去查询。

3、对于还建房到底能不能办下两证，不能轻信任何人所说，而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。相信没有琼海市购房者想买没有两证的琼海市房子，因此需要警惕。

还建房买卖的新规定是什么

如果琼海市房子没有琼海房产证，产权归属不清晰，在买卖时无法办理公证。还建房中，只有经济适用房属性的才可以进行买卖，前提是取得土地使用证和琼海房产证已经满五年，未满五年也不可以出售。

1、购买还建房时，为了保护自己的合法权益，大家可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，并协定违约金。

2、如果是要委托卖方先办理相关事宜，那么就需要签订一份委托书，并将委托书做公证。

如果大家要购买还建房，要注意琼海买房的相关细节，注意多了解一些琼海买房的相关知识和风险。以上就是关于买还建房有什么风险吗和还建房买卖的新规定是什么的相关介绍，大家购琼海买房屋要先了解一下相关的政策，注意房屋的产权问题和归属。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海房地产。

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