摘要:海南琼海市楼盘,1、家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。2、家庭人均建筑面积不超过40平米,且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准:家庭现有人均...
买房微信:⒈⒏089828470
买二套房申请公积金贷款有什么条件 海南琼海购房,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
1、家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。
2、家庭人均建筑面积不超过40平米,且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平二套房的认定要满足两个标准:家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米,且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下。你的海南房子面积已经超过120㎡了,不可以申请了。
3、其中关于家庭成员认定的问题:根据规定,家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算,父母迁过来的不算。
二套房公积金贷款手续满足条件的情况下申请买二套房申请公积金贷款的办理手续如下:
1、持琼海市购房合同、首付发票、本人身份证,到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》;
2、填表:琼海市购房者需要带上材料的原件和复印件。(其中原件包括:琼海市购房合同、首付款发票、夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证、醉高职称证、醉高学历证。 复印件包括:琼海市购房合同、首付款发票、夫妻双方身份证、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各)、结婚证)
3、到相应的公积金管理部门初审,其中包括了做个人信用评估等。
4、待《评估报告》出来之后,再到公积金管理部门进行进一步的审核,以确定醉终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。
5、到公积金管理部门,在有关合同上签字。之后便可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。
关于二套房认定需要注意的三种情况1、公积金贷款未结清凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的,也就是说个人贷款买的第一套房已经结清或者出售,再次琼海市购房时系统都将视为首套房。而购买首套自住房时有贷款记录的,不论贷款是否已经还清,再次购买第二套(含)以上住房向商业银行申请贷款的,均按照第二套房贷的政策执行。
2、首套房人均面积超标尽管二套房首付的公积金贷款调整了,却未放开积累的标准认定。对于想买二套房的人来说,现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。以三口之家来计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米,如果超过了面积要求,必须卖掉现有住房才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。
3、提取公积金记录超标在当前背景下并未放开XG,以家庭为单位只能购买两套住房,如果琼海市购房人买第三套房将被停贷。如果以海南买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次琼海市购房提取记录,与第一次贷款海南买房的记录叠加,因此就会失去海南买房的资格,如果其配偶的名下没有琼海市房产,而且按月正常缴纳公积金,那么可以以配偶的名义贷款海南买房。
琼海养老楼盘推荐
1、清庭: 均价7800元/㎡,清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口,物业公司是。
2、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边商场有千辉超市(949米)优新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。
3、金色港湾: 均价15700元/㎡,项目地址:海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。
4、京博雅苑: 均价7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,
5、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),物业费3.0元/平米/月。
6、博鳌香槟郡: 均价17000元/㎡,博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧,周边娱乐有海的故事(450米)海滨浴场(560米)东兴古今文化苑(890米)。
7、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),物业公司是海南三源华庭物业服务有限公司。
8、博鳌亚洲湾: 均价13000元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,医院配套有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里);
9、绿叶经典: 均价15000元/㎡,绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口(晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处),绿化率40.5%。
10、博鳌美丽熙海岸: 均价25000元/㎡,博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路,医院配套有博鳌医院(380米)博鳌村委会卫生室(180米)博鳌生育健康服务站(380米)东屿村委会卫生室(850米);
琼海年平均温度15~25℃,琼海的夏季温度比其他市县更舒服,随着琼海养老配套日益完善,琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
团购电话:18888470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师