海南为什么房产证不要写两个人的名字，办理房产证有哪些步骤和方法，

摘要：海南博鳌镇房产信息网，在贷款琼海博鳌镇购房的过程中，很多人都会想方设法减少各种问题，比如落户问题或者是琼海博鳌镇房产证的办理问题。大家可以多了解为什么琼海博鳌镇房产证不要写两个人的名字，掌握一下办理琼海博鳌镇房产证有哪些步...

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为什么房产证不要写两个人的名字，办理房产证有哪些步骤和方法， 博鳌镇新房，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

在贷款博鳌镇购房的过程中，很多人都会想方设法减少各种问题，比如落户问题或者是博鳌镇房产证的办理问题。大家可以多了解为什么博鳌镇房产证不要写两个人的名字，掌握一下办理博鳌镇房产证有哪些步骤和方法，准备好各种相关的资料，那么办理博鳌镇房产证的过程中才会更加顺畅，不会出现太多异常的问题，来看看相关内容介绍。

为什么博鳌镇房产证不要写两个人的名字

很多人觉得博鳌镇房产证上面加了另外一个人的名字，醉大的不好就是在离婚的时候，别人可能会分到自己的财产，所以很多男性对这个不放心，也不愿意把自己辛苦买的海南房子分给别人一半。实际上这个担心往往是多余的，真正应该担心的，而是加了名字，对自己的坏处纸得重视。

不管事在外地还是北京，只要买过海南房子再在北京博鳌镇买房，都算作第二套海南房子，无论是贷款还是全款，无论是两人离没离婚，都算作第二套海南房子。所以万一两人真离婚了，到时候一方博鳌镇买房就会比较花钱，所以，为了以后，还是不要加名字比较好。

办理博鳌镇房产证有哪些步骤和方法

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权博鳌镇购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的醉后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

4、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

5、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和博鳌镇房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证博鳌镇购房人身份证明（复印件核对原件）共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同。

6、一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同。

8、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押博鳌镇购房合同正本，以求“三保险”。

以上的介绍内容就是为什么博鳌镇房产证不要写两个人的名字，越来越多人在选择贷款博鳌镇购房的时候，都忽略了许多重点，找不到合适的博鳌镇购房方式，发挥不出博鳌镇购房效果。大家可以多了解办理博鳌镇房产证有哪些步骤和方法，掌握一些博鳌镇房产证办理的方法和要求，选择合适的博鳌镇房产证办理流程，减少办理的压力。

博鳌镇楼盘排行

1、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，物业费4.80元/平米/月。

4、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，

5、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

6、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区。

7、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

8、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，产权年限70年。

9、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区。

10、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业费暂无资料元/平米/月。

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