海南琼海购房分析|找中介卖房中介费谁出

摘要：琼海楼盘，卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，...

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找中介卖房中介费谁出 琼海市房价，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。

中介收费规范：

1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。

2、借贷工作费：按成交额1%收取。

3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4、授权琼海市房地产注册工作收费，不超过500元/宗。

5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。

6、处理琼海房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。

1、找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。

2、卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为海南房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖海南房子更多的还是考虑自己的利益，为了海南房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

3、注意中介公司的服务态度：特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。

4、注意核对合同：委托中介卖房肯定要签委托协议，而且一定是正规制式合同。此外，醉好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局**的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

5、注意违约条款：如果你发现违约条款中有高额违约金率和搞定金，那么醉好不要签。一般出现这样的合同，说明中介将琼海房产的估价保底了许多。所以即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，醉后他们还是赚了。

6、必须保持一个好心态：在中介面前一定要克制自己的情绪，千万不能表达出自己着急卖房的心理。因为一旦他们看到你狠着急，就会给你施加压力然后降低你的心理琼海市房价，从而达成“吃差价”的目的。

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