琼海按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗

摘要：海南琼海市房产，正在按揭的海南房子可以做二次贷款。因为海南房产抵押贷款的海南房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把海南房子的贷款还上了，也就拿到了海南房产的物权，就可以进...

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按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗 海南楼盘，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

正在按揭的海南房子可以做二次贷款。因为琼海房产抵押贷款的海南房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把海南房子的贷款还上了，也就拿到了琼海房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的琼海房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，琼海房产价纸上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

各银行对抵押琼海房产的规定不尽相同，对琼海房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的琼海房产，或一些远郊区县的琼海房产限制较多，贷款成数较少。对琼海房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的琼海房产，都可以根据当时市场同类出售琼海房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

海南琼海房子。。。海南琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

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