摘要:琼海楼盘,办理贷款,把琼海房产证抵押在银行的话,那贷款还完之后,直接去银行办理结清手续,拿回琼海房产证就行。有时琼海房产证会抵押在当地房管局,所以客户在银行办理了贷款结清手续,拿回他...
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贷款还完了怎么拿房产证 海南琼海市房产,琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
办理贷款,把琼海房产证抵押在银行的话,那贷款还完之后,直接去银行办理结清手续,拿回琼海房产证就行。
有时琼海房产证会抵押在当地房管局,所以客户在银行办理了贷款结清手续,拿回他项权证后,就还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、琼海市购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续,才能拿回琼海房产证。
总之,贷款还完后,直接联系银行就是了,银行工作人员会告知客户需要携带什么资料,什么时候办理什么手续的。而客户提前还完房贷,自然也就能提前拿回琼海房产证。
不过大家需要注意,贷款还完,拿回琼海房产证,解除房屋抵押并不代表手续就全部办完了,客户还得去保险公司办理相应保险费的交还手续。如果之前琼海市购房时在开发商处有付押金的话,那还需要去开发商处办理押金的退还手续。
房贷还清后再琼海买房算二套房吗第一套房贷还清再买第二套房算第二套房贷。银行认定为二套房的5种情况:
1父母名下有住房,以未成年子女名义再琼海市购房:
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款琼海市购房时,就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有琼海房产,成年后再贷款琼海市购房:
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有琼海房产的情况下,再贷款琼海市购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的琼海房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房,再贷款琼海市购房:
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有琼海房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款琼海市购房:
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的琼海房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5首次琼海市购房使用商业贷款,再次琼海市购房使用公积金贷款:
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、琼海房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
琼海楼盘排行
1、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路,容积率1.20。
2、博鳌假日海岸: 均价9800元/㎡,博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、博鳌亚洲湾: 均价价格待定元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,周边餐饮有大路坡农家乐(465米)河南餐馆(3公里)亚洲湾海鲜渔港(100米)。
4、鹏欣白金湾: 均价24500元/㎡,鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧,周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)宏源贸易商行 (3.5公里)。
5、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,楼盘卖点,官塘御泉庄每个建筑组团内均有公共绿地,并配合私家花园,形成单栋建筑各自的外庭院和内庭院,各具特色,相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施,既是景观元素,更具实用功能。。
6、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),楼盘特点,博鳌滨海小镇每户均有好的观河或观海朝向。转角凸窗设计,延伸视野,迎接阳光,与自然景观亲密交流。。
7、金色港湾: 均价15700元/㎡,金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区,物业费1.8元/平米/月。
8、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),周边商场有万宁万城众辉达电器商行(3.2公里)全家乐超市(4公里)天来泉农贸市场(4公里)。
9、万泉豪廷三期皇家骑士: 均价5843元/㎡,万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、鳌泉仙居: 均价9800元/㎡,鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
琼海独占优越自然资源的环境下,琼海是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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