【海南琼海市房子】异地海南买房需要注意什么海南购房政策?

摘要：琼海新房，如今很多年轻人都选择到一线城市或者大城市里面工作，大城市里面不仅生活方便，工作机会也比较多，等到工作和生活都稳定下来之后，他们会选择在当地购琼海买房屋，这对于外地户...

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异地海南买房需要注意什么海南购房政策? 琼海市房产信息网，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如今很多年轻人都选择到一线城市或者大城市里面工作，大城市里面不仅生活方便，工作机会也比较多，等到工作和生活都稳定下来之后，他们会选择在当地购琼海买房屋，这对于外地户口的人来说就涉及到异地琼海买房事宜，当然异地琼海买房和当地琼海买房的政策是不一样。

1、了解海南购房政策

如果海南购房者有异地琼海买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能海南购房了。很多城市的琼海房产价格以及海南购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、琼海房产政策息息相关的，如果你要选择到外地海南购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的海南房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地海南购房的一些特殊规定。

2、评估自己的经济能力

在异地琼海买房之前，海南购房者除了要了解海南购房政策以外，还需要评估自己的海南购房能力，海南购房者需要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的海南房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支

琼海买房醉忌讳的就是把自己所有积蓄都用于海南购房，异地琼海买房也是如此，小编建议个人负债醉好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、实地考察很重要

异地琼海买房的时候实地看房是很不方便的，但是海南购房者也需要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地琼海房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、琼海房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

5、要理性对待相关宣传与承诺

海南购房者在看房的时候可能会听到一些开发商的口头承诺，对于这部分承诺，我们应该理性对待，必要的情况下，海南购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表(顾问)口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。

6、要保证资金划拨安全

在异地琼海买房的过程中，海南购房者醉担心的就是资金安全问题，因为这涉及到需要把自己的海南购房资金划拨到所购城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。

琼海楼盘推荐

1、旺兴花园： 均价7800元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

2、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

3、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于博鳌滨海小镇，开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司。

4、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，产权年限70年。

5、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。

7、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业公司是琼海威斯登。

8、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，周边商场有天时超市(61米)容记商店(107米)旺佳商行(427米)。

9、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于海南官塘学院小镇，开发商是北京八大处地产集团有限公司。

10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘亮点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。

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