买房贷款额度不足以购房该怎么办

摘要：海南琼海博鳌镇养老，1、申请组合贷款：如今在银行申请贷款购琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子主要有三种方式，其中公积金贷款因为其利率低而深受广大琼海博鳌镇购房者的喜爱，但是公积金贷款额度低。遇到公积金贷款额度太低，可以...

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买房贷款额度不足以购房该怎么办 海南博鳌镇房子，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。

1、申请组合贷款：

如今在银行申请贷款购海南买海南房子主要有三种方式，其中公积金贷款因为其利率低而深受广大海南购房者的喜爱，但是公积金贷款额度低。遇到公积金贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款：

如果海南购房者换成组合贷款之后还是无法满足自己的贷款额度需求，那么还可以考虑换成商业贷款，商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高。

3、出具资产证明：

海南购房者申请到的贷款额度低主要还是因为银行衡量海南购房者条件的时候，证明海南购房者的还贷能力不是那么好。对于个人，你所拥有的权证明，车子的所贷款条件不是那么好，那么就可以通过他人担保来申请贷款，也可以通过联系担保公司进行担保，从而获取较多的贷款额度，当然需要给担保公司提供相应的费用和一些资料。有了担保公司的担保，便能够提供较好的信用，这样贷款额度就会变高。

1、房贷首付比

银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

2、贷款人还贷能力

这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。

3、其他保障

有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房产网，天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。

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