【博鳌镇楼盘】房主去世过户有期限吗

摘要：琼海博鳌镇新房，法律没有对房主去世后办理房屋过户的时间做出具体限制，因此过户手续随时可以办理，但还是需要尽早办理过户手续。房主去世后办理房屋过户流程1、博鳌镇房产公证继承房主的所有法...

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房主去世过户有期限吗 琼海博鳌镇房产信息网，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

法律没有对房主去世后办理房屋过户的时间做出具体限制，因此过户手续随时可以办理，但还是需要尽早办理过户手续。

1、海南房产公证继承

房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为海南房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理海南房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；

2、出具公证书

公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该海南房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承海南房产等属实后依法出具继承海南房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；

3、新的房主出来了

房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理海南房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为海南房产所有权人的新的房权证；

4、买方和琼海博鳌镇新房主交易过户

买方和琼海博鳌镇新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

一是原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；二是前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承海南房产的资格；三是户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系；四是各项契税发票凭证，这也是在博鳌镇购房者博鳌镇买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；五则是房屋的产权证明，包括海南房产证或者说不动产权证。

房主意外去世后，海南房产的过户更名可能会出现一些意外情况，因而以下注意事项不得不重视：

假如继承人是未成年的话，那么光继承人自己办理过户手续还不够，继承人的监护人同样也需要出示身份证明；

假如房屋的继承需要法院的干预，那么在办理过户手续之时，必须出示法院的判决书以及协助执行的通知书，否则日后容易产生纠纷；

假如继承人不止一个人的情况下，原房主的海南房产过户到几个继承人的名下，需要继承人们共同办理手续，如果这种情况依然只过户到一个人名下，需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。

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