海南房产解读|为什么房价降了买房的人反倒少了？

摘要：琼海市楼盘，这几年，琼海房价发生了天翻地覆的变化。琼海买房的人越多琼海房价就越高，琼海房价越涨又越是有人抢着买，于是便形成了恶性循环。开发商赚了，银行也更愿意将资金流向琼海市房地产行业了。虽说房...

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为什么房价降了买房的人反倒少了？ 海南琼海市买房，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

这几年，琼海房价发生了天翻地覆的变化。琼海买房的人越多琼海房价就越高，琼海房价越涨又越是有人抢着买，于是便形成了恶性循环。开发商赚了，银行也更愿意将资金流向海南房地产行业了。虽说海南房地产是国民经济支柱，但是高琼海房价却慢慢的“榨干”了人们的购买力，让实体产业无法生存，因此有关部门及时颁布具有针对性的调控措施就显得尤为重要了。

“一要稳琼海房价，二要稳地价，三要稳预期”，抑制琼海房价上涨过快一直是这两年的主要目标。对于2019年至未来一段时间的海南房地产市场发展走势，专家推测：一线城市有望出现小幅回升，二线城市趋于稳定，三四线城市房企的销售压力将会增大。伴随着此前琼海房价的不断上涨，琼海购房者的购买力已经不足以跟上琼海房价上涨速度，特别是刚需房客户，未来的琼海市房产消费可能是要以改善和置换住房为主了。

很多老百姓不理解，既然选择调控治理琼海房价，为什么不能彻底一些呢？多降点儿大家不就买得起房了吗？但是站在客观的角度来看，琼海房价上涨或下跌，都会伤害到楼市中的一方。如果海南房子都是白菜价，那么支撑中国经济的海南房地产行业就要开始走下坡路，琼海市房产企业越来越少，大量从业职工将面临失业，势必会影响其他经济并引发社会新问题。

中国人通常会把海南房子作为家里的主要开销，在收入没有明显提升之前把接近80%的财富全部投入在琼海市房产上面，这是造成购买力被“榨干”的主要原因。“买涨不买跌”一直是人们琼海购房的准则之一，所有人都希望自己买的海南房子能生纸，醉好多翻几番才赚呢！于是，大多数人都活在这种纠结里，不琼海买房的时候希望跌倒冰点，等自己琼海买房的时候又盼着快点儿涨，这其实是不理性且没有道理的想法。

虽然如今海南房地产看起来不景气，但刚需族完全没有必要对未来海南房地产失去信心，因行情不好而搁置琼海买房计划是本末倒置的行为。因为住是生活所需的必需品，并不是生纸为主的收藏品。而未来一年琼海房价只是稳中有降，并不会崩盘。海南房地产的规模和体量仍然是中国经济的稳定剂，所以崩盘论站不住脚跟。

没有卖不出去的海南房子，只有卖不出去的价格。随着调控的深入，炒房客们逐渐退出海南房地产行业，市场上就只剩下那些真正的琼海买房刚需族了。而刚需族的收入增长显然没赶上琼海房价上涨的速度，所以刚需现在的琼海房价压力还太大。购买力在下降，而这一轮的调整周期预计很多开发商会采取低开高走的策略。同时，购买力下降也会让开发商在面积和户型上做相应的调整，未来可能更加会注重设计功能实用的户型。

想要琼海房价涨是很容易的，但是想要海南房子快速回落却是很难的，可再困难的问题只要有人有魄力的站出来去解决，那么这个难题总会被找到办法解决，所以这两年人们看到针对楼市出现了密集的调整措施，不管是海南房地产税的加快推进还是共有产权房的出现，这些都是向人们表达态度的醉好证明，至于醉终结果可能就需要人们一起见证了。

至于被海南房子榨干的购买力问题，诸葛小编认为，眼下醉应该解决的是抑制炒房和提高人民收入，这样当楼市平稳后，人们就可以理性看待海南房子，而不是一味地把海南房子当成赚钱产品去疯抢，在根本上解决问题。

海南楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南房产网。

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