博鳌镇项目五证指的是什么

摘要：海南博鳌镇楼盘，项目五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。琼海博鳌镇房产五证是开发商在博鳌镇房地产市场...

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项目五证指的是什么 海南博鳌镇购房，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

项目五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。海南房产五证是开发商在琼海博鳌镇房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在琼海博鳌镇房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

这“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以上“五证”才是合法的销售主体。博鳌镇购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

琼海博鳌镇买房如何查看开发商的五证?

琼海博鳌镇房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

一般博鳌镇购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您博鳌镇购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

房屋预售的标准是什么

1、商品房的预售人务必早已向政府部门主管机构交付所有土地使用权证出让金，并依规获得土地使用权证资格证书。预售房屋的前提条件是琼海博鳌镇房地产业琼海博鳌镇房地产商务必拥有建设工程项目施工许可证。此外，琼海博鳌镇房地产商按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产须做到工程项目建设总的25%以上，并早已明确工程进度和完工交付日，才可以预售房屋给预订人。

2、商品房的预售人须向县市级以上市人民政府琼海博鳌镇房地产管理单位申请办理预售备案，而且获得商品房预售许可证书明。商品房的预售人理应依照国家的有关要求将预售合同书报县市级以上市人民政府琼海博鳌镇房地产管理单位和土地规划单位备案办理备案。也有商品房预售个人所得账款，务必用以相关的工程项目建设。

博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，海南博鳌镇新房

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