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商业海南住宅可以落户吗

编辑:臻房小窦日期:2020-08-23 09:03:40 浏览量(

摘要:琼海房产,商业住宅不可以落户,只有普通住宅才能落户。琼海买房办理落户需要向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,持户籍证明和相关...

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商业海南住宅可以落户吗 琼海市房产,琼海生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

商业海南住宅可以落户吗

商业住宅不可以落户,只有普通住宅才能落户。琼海市买房办理落户需要向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

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琼海市买房落户流程

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够接受的话可以考虑琼海市买房。找开发商咨询吧,准备琼海市买房。

2、琼海市买房并办理房权证,和开发商商议好海南购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。

3、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

备注:若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

4、迁入地派出所同意迁入,带着琼海房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

6、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。

购买后不能落户的琼海房子

1、小产权房:大部分的海南购房者对小产权房应该都有一些了解的,小产权的房屋由于没有国家颁发的琼海房产证,这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权的话是不受法律保护的,如果遇到拆迁等情况,往往是得不到相应的赔偿。

2、违规建造的房屋:违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的,那么自然也就是无法落户的。不过,有些海南购房者就是为了图便宜,冒风险买了这种房屋,结果有可能就是“钱财两空”。

3、无琼海房产证的琼海房子:没有琼海房产证的房屋自然而然的是不能落户的。 不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将琼海房子进行实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接到你的名下。

4、商业用地的琼海房子:商业公寓不能入户,业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房,但性质还是商业。只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

5、原房主户口未迁出的琼海房子:这种情况在琼海市二手房交易中是比较常见的问题,就是说买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去,这种情况下买家就不能办理落户了。因此,在买琼海市二手房时,一定要注意这个问题,提醒原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

6、抵押房:如果所购买的琼海市二手房在银行有贷款的话,琼海房产证上就会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以办理过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用琼海市买房人的首付款去办理解抵押手续。

7、被查封的琼海房子:如果购买的琼海市二手房卖房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因的话,导致房屋被法院查封的话,那么在这种情况下,房屋是无法过户的。

琼海买房优势:琼海,海南旅游地产的模范城市,从来就不缺关注,2014年,田园城市名头已响彻全国;2018博鳌亚洲论坛,***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是,琼海,现在在全国的知名度不亚于三亚、海口,优美的自然风光,再加上不排外的琼海人,使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么,想在琼海买房的你,对琼海的房地产了解吗?以下三个问题,获许可以帮你找到答案。,琼海市房价

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