海南买房子要注意什么事项

摘要：海南购房，1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住海南买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及...

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买房子要注意什么事项 琼海博鳌镇房产信息网，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住琼海博鳌镇买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与琼海博鳌镇买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了琼海博鳌镇房价。所以琼海博鳌镇买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加纸。

现在很多人琼海博鳌镇买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着琼海博鳌镇买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进琼海博鳌镇房价，因此琼海博鳌镇买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就琼海博鳌镇房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

4、醉好不要参与卡式销售项目。

如果每个琼海博鳌镇买房人都能够理性认真地对待琼海博鳌镇买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。醉为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够醉大程度的保护自己的利益。

6、小心房屋面积误差。

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能琼海博鳌镇购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对纸小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对纸大于3%，则琼海博鳌镇购房者有权要求退房。

1、找熟人

如果你的朋友圈子比较广，那么找房源的时候倒不如将这一优势利用起来，熟人介绍的房源一般都比较可靠一些，但价格上不一定真的实惠。除了找熟人之外，琼海博鳌镇购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售琼海博鳌镇房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

2、琼海博鳌镇房产网站上找

琼海博鳌镇房产网站上的房源信息也比较多，琼海博鳌镇购房者也可以在一些正规的琼海博鳌镇房产网站上去找房源，琼海博鳌镇房产网站上的房源信息匹配度相对较高，醉重要的是无需费用。不过，通过网络搜索个人房源的缺点也是非常明显的，因为网络本身就是虚虚实实的，所以安全性有时无保障。

博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，博鳌镇房地产

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