博鳌镇房产——70年产权从什么时候开始算

摘要：博鳌镇购房，房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续...

打折热线：18089828470

70年产权从什么时候开始算 海南琼海博鳌镇购房，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

所谓房屋的产权年限，是指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用的住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑的类型有所不同，一般民用住宅的建筑权属的年限为70年，商用房屋建筑权属的年限为40年。

目前，我们通常说的房屋产权分为：

1.住宅用地，产权年限70年;

2.综合用地，产权年限50年;

3.商业用地，产权年限40年。

50年产权的住宅，从严格的意义上来说，属于海南房地产开发中出现的土地规划与开发不完全一致的情况，用40年或者50年产权的土地开发的住宅物业只是这其中的一种，在海南房地产的市场上，还存在着其他类似情况，例如工业土地开发办公物业，70年居住土地开发办公物业等。

通常所说的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是归个人的，但是土地是归国家的，到期之后房屋归个人所有，但是土地到期了国家给续期才可以正常使用房屋。当前没有明确到期之后如何缴纳费用，但是如果博鳌镇房子可以正常使用的，是可以续期的。

琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇房地产，博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。

咨询威信：180⒏9828470