电梯房公摊面积国家标准2020

摘要：琼海市楼盘，一般电梯房公摊面积为10%-25%以内，多层电梯房公摊面积为10%~15%以内，小高层电梯房公摊面积在20%以内，而30楼以上的高层电梯房，由于电梯数量较多公摊...

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电梯房公摊面积国家标准2020 海南琼海市新房，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一般电梯房公摊面积为10%-25%以内，多层电梯房公摊面积为10%~15%以内，小高层电梯房公摊面积在20%以内，而30楼以上的高层电梯房，由于电梯数量较多公摊在25%以内。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面积较大，公摊一般在40%左右。

1、查阅相关资料：在进行房屋兼职时有些不良开发商可能会擅自改变了楼盘的规划，导致琼海市购房者的公摊面积变得不合理，琼海房子的性价比就会下降，所以大家在琼海买房时要查阅相关资料，也可以聘请律师查询所琼海市购海南房产的相关文件，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。

2、了解公摊系数：每栋楼都有公摊系数，公摊系数和建筑形态以及房屋楼层有一定关系，不同的建筑形态和楼层的就有不同的公摊系数，就比如一栋琼海房子7层以下的住宅，公摊系数就是7%-12%，而7层以上11层以下的公摊系数就是10%-16%，在琼海市购房之前一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

3、合同写入公摊面积：在了解房屋时，有时候琼海市购房者与开发商会对公摊面积进行口头约定，这些口头约定一定要写入琼海市购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、索要公摊数据：在了解楼盘时，琼海市购房者有权向开发商索要公摊数据，这是琼海市购房者享有的知情权，这些数据包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有掌握了这些数据，大家才能更好地计算自己的公摊面积。

5、公摊面积并非越小越好：虽然公摊面积也会计入琼海市购房者的琼海市购房面积内，让琼海市购房者的琼海市购房费用增加，但也并不是公摊面积越小越好，如果公摊面积变小，那电梯间、过道的空间就会变小，每天进进出出、过上过下这么多人，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在琼海买房时，不要刻意追求低公摊，还是要保证公摊面积额合理性。

琼海房子。。。海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。

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