琼海市按揭贷款的房子能买吗

摘要：琼海市买房，按揭贷款的海南房子是能买的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以海南房产证为准的。如果已经贷款买了房，但海南房子在建设中，可以将合同更名的方式将房屋转...

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按揭贷款的房子能买吗 海南琼海购房，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

按揭贷款的琼海市房子是能买的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为琼海市二手房交易是以琼海市房产证为准的。如果已经贷款买了房，但琼海市房子在建设中，可以将合同更名的方式将房屋转让出去。

1、卖家拖延接受付款：买家准备好了房款，比如首付款，通知卖家提供账户以便汇款，而卖家以出差不便、办理新卡等理由，一直没有提供账户，此时买家要务必小心，可能有圈套。卖家拖延你的付款时间，一旦达到迟延解除条款，卖家会恶人先告状，诉你迟延付款，而付款义务的证明责任在买家，买家将面临很大的诉讼风险，类似的案件屡有发生。

2、卖家主动示好，给予宽限：双方在履约过程中，卖家主动给予买家宽限，不限于宽限付款时间，还包括买家的几乎一切的合同义务，诸如支付定金、首付款、尾款，配合网签，申请贷款，配合过户等，凡是买家义务，卖家主动宽限或放任买家超期的，均要谨慎。

3、签约后过分强调夫妻共有事实：房屋登记的所有权人为一人独有，该所有人单独与买家签约，履约过程中，卖家过分向买家强调买家签约前就知道该房屋系夫妻共有的事实，只是配偶名字没有写在琼海市房产证上。此时买家要小心了，卖家可能在取证证明买家知晓该房屋是夫妻共有的事实，接下来，卖家配偶可能会起诉买卖双方，要求确认合同无效。

4、卖家拖延办理网签：正规中介机构提交网签时，都需要买卖双方书面授权。如果卖家找理由暂缓授权网签的，买家要小心了，很可能卖家已经不想出售了或者想加价另售他人了。

琼海养老楼盘推荐

1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，

2、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，开发商是北京八大处地产集团。

3、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌椰风海岸，开发商是海南海翼实业有限公司。

4、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

5、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海博鳌滨海大道。

7、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，周边餐饮有椰庄度假酒店 900米 潭门港海鲜大排档 3.5公里 琼海四季春天酒店 1.5公里 和味馆 2.9公里。

8、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），周边娱乐有博鳌水城2公里博鳌亚洲论坛会址4.5公里博鳌禅寺4公里博鳌玉带滩4.5公里博鳌海的故事3.5公里。

9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业公司是中视物业。

10、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于珊瑚湾，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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