海南琼海房子——琼海房屋拍卖能贷款吗

摘要：海南琼海市，不能。法院拍卖的海南房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过回完户之后可以申请答房屋抵押贷款。这种类型的琼海房子不能够申请贷款，一旦竞拍成功之后，就需要...

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琼海房屋拍卖能贷款吗 琼海市房价，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底纸不纸呢？

不能。法院拍卖的琼海房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过回完户之后可以申请答房屋抵押贷款。这种类型的海南房子不能够申请贷款，一旦竞拍成功之后，就需要将房款支付给银行了，所以这一点你要考虑清楚。

想要购买拍卖的海南房子，需要考虑清楚你是否有充足的资金购买。不过拍卖房在价格上面不算太贵，一般都是贷款人在办理贷款之后，由于资金周转不开，海南房子才被强制拍卖的。

1、房屋原业主的身份背景

要注意房屋主人的品行问题，一般而言若是生意失败破产者的房屋，多可放心购买；但若是遇见无赖、高利贷之类的房主，要谨慎购买，因为他们可能会不断骚扰你，给你闹事，找麻烦，这样的事情一定要注意。

2、琼海房产的属性

这个毋庸置疑了，我们从开发商那琼海市买房也需要了解的，在买司法拍卖的琼海房产时候更要查清楚海南房子的属性了，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

3、实地看房，租赁及被占有的海南房子要当心

司法拍卖的海南房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的琼海房产，而法院对海南房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的海南房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

4、了解清楚拍卖房屋的所有税费。

拍卖房屋的付款方式，通常都要求一次性付款，而且付款时间比较紧。

5、了解房屋的质量问题。

了解房屋是否存在质量问题，譬如说尤其是漏水等。房屋的相邻关系如何：房屋有无物业费、水电费、燃气费等。房屋是否拖欠工程款。

琼海楼盘排行

1、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，容积率0.8。

2、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。

3、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，绿化率40%。

4、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

5、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），物业公司是海南三源华庭物业服务有限公司。

7、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

8、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于鸿信御景湾，开发商是琼海鸿信touzi有限公司。

9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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