除了契税还要交什么税

摘要：博鳌镇楼盘，1、首付款全款琼海博鳌镇买房的可不只是要准备首付款，琼海博鳌镇购房者需要将房款一次性支付完，而贷款琼海博鳌镇买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套海南房子首付不能低于总博鳌镇房价的20%(限购城市...

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除了契税还要交什么税 博鳌镇楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、首付款

全款博鳌镇买房的可不只是要准备首付款，博鳌镇购房者需要将房款一次性支付完，而贷款博鳌镇买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套博鳌镇房子首付不能低于总博鳌镇房价的20%(XG城市除外)。也就是说，如果你购买一套价纸100万的博鳌镇房子，那么需要提前准备好的首付款大概在30万左右。

2、物业费

物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。一般情况下，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为博鳌镇购房者，就需要向物业公司交纳物业费，获得这些服务，大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。

3、公共维修基金

有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆，这是两笔完全不同的费用，公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算的，但总的算下来一般都是占总房款的2%-3%左右。

4、房屋面积补差款

这一项费用也有可能不会用上，但以防万一，博鳌镇购房者醉好还是事先准备好，房屋面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差，买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能博鳌镇购房者会收到开发商的退款。

博鳌镇购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先博鳌镇购房者要清楚，博鳌镇买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在博鳌镇购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。

博鳌镇购房者在计算契税之前，先要了解该房屋的面积是多少，根据相关规定：契税税率为3-5%。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果博鳌镇购房者购买的是二套房，所博鳌镇购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;所博鳌镇购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。，博鳌镇房产。

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