进行琼海博鳌镇二手房网签时要注意什么

摘要：海南琼海博鳌镇楼盘，1、调查产权状况：在二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到海南房产局查验海南房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网...

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进行琼海博鳌镇二手房网签时要注意什么 海南博鳌镇买房，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

1、调查产权状况：在琼海博鳌镇二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到琼海博鳌镇房产局查验琼海博鳌镇房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

2、注意合同文本：琼海博鳌镇二手房在网签的同时，一定要采用博鳌镇房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务：房屋交易的过程中，会涉及到签订合同，很多人觉得合同内容太多太复杂，就不想仔细去研究。却不知道，合同上的内容是醉容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定：海南购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

5、资金托管：当网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，海南购房者醉好选择资金托管的方式，因为这种方式更加安全可靠。

1、买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。琼海博鳌镇买房应到琼海博鳌镇房产局查验卖房者的琼海博鳌镇房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、琼海博鳌镇二手房在网签时，一定要采用博鳌镇房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、网签时，海南购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，***主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。，琼海博鳌镇房地产。

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