海南地基下沉问题由施工方担责吗，地基下沉如何处理，

摘要：海南琼海市购房，每个房屋都有着属于自己的地基，而这个房屋的地基就是属于一个房屋的根本所在，如果地基出现问题，那么就会导致房屋质量出现问题。那么如果地基下沉了，施工方需要负责吗？...

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地基下沉问题由施工方担责吗，地基下沉如何处理， 琼海市房产信息网，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

每个房屋都有着属于自己的地基，而这个房屋的地基就是属于一个房屋的根本所在，如果地基出现问题，那么就会导致房屋质量出现问题。那么如果地基下沉了，施工方需要负责吗？下面小编为大家带来地基下沉问题由施工方担责吗有关内容，一起来看看吧。

一、地基下沉问题由施工方担责吗

建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

二、地基处理的目的

地基处理的目的是利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法对地基土进行加固，用以改良地基土的工程特性。

（1）提高地基的抗剪强度

（2）降低地基的压缩性

（3）改善地基的透水特性

（4）改善地基的动力特性

（5）改善特殊土的不良地质特性地基处理的对象是软弱地基和特殊土地基。

三、地基下沉的处理

（1）加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

（2）调整荷载差异。

（3）改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。

（4）采用轻型结构、柔性结构。

（5）合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。

（6）对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。

（7）施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高（即荷载重、高度大）的建筑，后施工轻、低（即荷载轻、高度小）的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。

以上就是小编为大家带来地基下沉问题由施工方担责吗的有关内容。如果出现了地基下沉的情况，那么施工方是需要承担相应的责任的。同时其他责任人也要承担责任。

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