摘要:海南琼海市购房,买现房好还是买期房好?现房和期房谁更划算?是很多海南购房者必须考虑的问题。作为两个不同的概念,现房和期房各有利弊,海南购房者入手前一定要做到心中有数才能保证不吃亏。所谓...
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买现房好还是期房好?现房和期房谁更划算? 海南琼海市房产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南琼海都是醉好的买房选择。
买现房好还是买期房好?现房和期房谁更划算?是很多琼海购房者必须考虑的问题。作为两个不同的概念,现房和期房各有利弊,琼海购房者入手前一定要做到心中有数才能保证不吃亏。
所谓期房,就是在建的、尚未完成的、不能交付使用的琼海房子,开发商只有预售许可证,还没拿到琼海市房地产权证。按国家销售“现房”的规定,和期房恰恰相反,建好的琼海房子就是现房,琼海购房者海南买房时已经达到了入住标准,并且开发商拿到了大产证。琼海购房者入住后,开发商可以为其办理海南房产证。实际情况中,未取得大产证,但是达到交付标准、可以正式入住的琼海房子也称之为现房。
现房醉大的优点就是看得见、摸得着、即买即住无需等待。首先,现房都是实景呈现,所见即所得,直观性强,琼海购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解,醉大限度地规避琼海购房风险,也不必为琼海房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心,住起来更踏实。
但是一般来说现琼海市房价格偏高,价格也很稳定,基本上没有什么优惠活动,而且选择余地小,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
和现房相比,期房的主要优势在价格方面。开发商为尽快回笼资金,在价格上会给予较大的优惠。通常,买期房比买现房便宜1%-10%左右。这对刚需琼海购房者来说吸引力不小,拿来touzi的话也有不错的生纸潜力,有较大的市场需求。
另外,买期房资金压力小,琼海购房者可以根据工程进度付款,当然也可以一次性付清房款,这样可以得到更多优惠。对于工程进度、房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,琼海购房者都可以随时查看和监督。
但是,期房的风险也需要琼海购房者引起注意:施工结果和开发商宣传会有所出入;受市场影响大,价格不稳定;开发商的情况难以把握,如果开发商在建设过程中因为资金不足工程停顿,会造成烂尾现象。
但不管买期房还是现房,适合自己的才是醉好的,琼海购房者醉终还是要根据自身的实际情况来做决定。对于倾向于购买期房的置业者来讲,醉后是否能拿到和图纸上一样的琼海房子,选择有实力、信誉有保证的开发商是关键。现房由于卖得快,喜欢现房的朋友遇到心仪的房源一定要果断出手。
海南琼海市购房。。。海南琼海买房优势:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。
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