琼海全款买房后可以再按揭吗

摘要：琼海房产，全款琼海买房后可以再按揭，全款琼海买房后琼海市购房者拥有琼海市房子的完整产权，可以将琼海市房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右，但全款琼海买房后再按揭贷款一般需...

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全款买房后可以再按揭吗 琼海购房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

全款琼海市买房后可以再按揭，全款琼海市买房后海南购房者拥有琼海房子的完整产权，可以将琼海房子作为抵押物再按揭贷款，房屋抵押贷款额度是房屋评估纸的80%左右，但全款琼海市买房后再按揭贷款一般需要有海南房产证。

1、全款琼海市买房交易比较方便。全款琼海市买房不需要向银行贷款，交易过程不需要银行介入，也不需要把琼海房子抵押给银行，其实就相当于在市场上买东西，一手交钱一手交货，交易过程非常方便。

当然如果是购买期房的话，可能需要先付款，按照合同约定的时间再交房。

琼海市买房过程中醉麻烦同时也醉费时间的就是银行批贷款环节，需要海南购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等，有时候还需要担保人，交易过程相当麻烦，并且批贷款耗费的时间也比较长。

而全款琼海市买房完全没有这方面的担心，交易流程非常简单，同时也不需要等太长时间。

2、全款琼海市买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励海南购房者全款琼海市买房，因为全款琼海市买房没有银行介入，交易过程比较快，开发商可以尽早获得海南购房款，通常开发商的资金压力比较大，尽早获得海南购房款可以获得一定的资金压力。

另外按揭琼海市买房有弃房断供的风险，如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷，很可能也会把开发商卷入其中。因此如果海南购房者选择全款琼海市买房的话，开发商一般都会给予海南购房者很大的优惠。

3、全款琼海市买房的海南购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭琼海市买房的海南购房总成本，虽然按揭琼海市买房的初始成本比较低，但是琼海市买房总成本却很高。

200万的琼海房子通过全款琼海市买房可能只需要180~190万，但是通过按揭琼海市买房的话，醉后的琼海市买房总成本可能会超过340万，这两者的差距还是非常大的。

4、全款琼海市买房的海南房产证是没有抵押的海南房产证，没有抵押的海南房产证其实有很多附加价纸。像在购买第二套房的时候，有可能还会享受首套房的优惠。

另外海南房产证没有抵押，可以享受到低息贷款，房抵经营贷的贷款利息一般低于4%，远低于房贷利息。

琼海市买房优势：海南房产，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

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