琼海官塘哪个现房价格比较低，琼海官塘期房和现房如何选？

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一、琼海官塘期房和现房如何选？

官塘温泉度假区期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房子权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，琼海官塘买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海官塘许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买琼海官塘现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南琼海官塘现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”老人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了出色的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、购买琼海官塘期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房屋并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南琼海官塘现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

海南琼海官塘期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购买房子者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房地产。琼海官塘现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、官塘温泉度假区期房VS现房利与弊

琼海官塘交通琼海站、博鳌站，景区有白石岭、官塘温泉，生态适宜居住，“官塘温泉”，度假养生，年均温度24℃，琼海官塘人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼海官塘水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

琼海官塘期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

琼海官塘期房优点：

1、选择空间大：由于订的是琼海官塘未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，琼海官塘购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，琼海官塘期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，琼海官塘购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

琼海官塘期房缺点：

1、实物不可见：琼海官塘期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若琼海官塘开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，琼海官塘购房者将蒙受巨大的损失。

琼海官塘现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

琼海官塘现优点：

1、实物可见：既有琼海官塘房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：琼海官塘购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于琼海官塘短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得琼海官塘都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房子的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。琼海官塘现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，琼海官塘哪个现房价格比较低，琼海官塘期房和现房如何选？供大家参考。。。

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