琼海房产技巧|物业有权不让业主进小区吗，小区物业费包括哪些

摘要：琼海市楼盘，我们都知道物业对一个小区的总要性，一个有物业的小区和没有物业的小区是有很大的区别的，物业在小区中也有一定的权利，不过依旧不能剥夺业务的享受的权益，在物业和业主之...

物业有权不让业主进小区吗，小区物业费包括哪些 琼海市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

我们都知道物业对一个小区的总要性，一个有物业的小区和没有物业的小区是有很大的区别的，物业在小区中也有一定的权利，不过依旧不能剥夺业务的享受的权益，在物业和业主之间，也经常有听说过因为一些事情产生矛盾的，那物业有权不让业主进小区吗？小区物业费包括哪些？一起来了解一下。

物业有权不让业主进小区吗

物业没有任何权利不让业主进小区，如果因为业主不交物业费，跟物业公司之间也只是属于民事纠纷，物业可去法院起诉，但不能以此为由拒绝业主进小区。

从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。

物业公司按照物业服务合同约定提供服务，物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序，保障小区公共秩序顺畅，物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区，这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利，而且侵害其他业主通行权利。

小区物业费包括哪些

一、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

以上就是有关物业有权不让业主进小区吗？小区物业费包括哪些的全部内容，进去小区是小区业主们醉基本的权利，作为物业是没有任何权利这样做的，所以如果遇到这种情况一定要维护自己的权益，同时大家在购买小区房之前也要知道所交的物业费都包括了哪些，后续关于这些方面遇到了问题就可以去找物业处理了。

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