公积金40000能贷款多少？公积金贷款额度如何计算？

摘要：琼海博鳌镇购房，如今很多的朋友们每个月都是可以缴纳公积金的，公积金的缴纳一部分是由企业交纳，一部分是由个人交纳，这也是为了自己将来海南买海南房子，到时候会更加的方便，公积金缴纳的额度也...

公积金40000能贷款多少？公积金贷款额度如何计算？ 海南博鳌镇楼盘，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

如今很多的朋友们每个月都是可以缴纳公积金的，公积金的缴纳一部分是由企业交纳，一部分是由个人交纳，这也是为了自己将来博鳌镇买海南房子，到时候会更加的方便，公积金缴纳的额度也与自己将来贷款的额度有关系。那么公积金40000能贷款多少？公积金贷款额度如何计算？下面我们一起来了解一下吧。

公积金40000能贷款多少？

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额为60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额为70万元。

公积金贷款额度如何计算？

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

1、使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按照贷款醉高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。

5、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

对于公积金的贷款额度问题，大家还是要了解一下，具体的可以咨询一下博鳌镇房地产管理中心。以上就是关于公积金40000能贷款多少和公积金贷款额度如何计算的相关介绍，大家在办理住房公积金的时候要注意额度的问题，选择合适自己的额度来申请。

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