海南琼海二手房解读：公积金还房贷可以提前还款吗，还房贷要注意什么问题

摘要：海南琼海购房，相信大部分都知道公积金是和住房相关的，但是要问公积金的详细情况，很多朋友可能都是摇摇头表示不知道了，如果有朋友准备使用公积金海南购房的话，那大家就要知道公积金海南购房的...

公积金还房贷可以提前还款吗，还房贷要注意什么问题 海南琼海新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

相信大部分都知道公积金是和住房相关的，但是要问公积金的详细情况，很多朋友可能都是摇摇头表示不知道了，如果有朋友准备使用公积金琼海购房的话，那大家就要知道公积金琼海购房的政策以及贷款的申请，还有关于公积金的还款也应该要了解，那公积金还房贷可以提前还款吗？还房贷要注意什么问题？

公积金还房贷可以提前还款吗

公积金贷款也是可以提前还款的，不过每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行是需要支付违约金的，下面是公积金贷款提前还款流程。

1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

2、还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档，即琼海购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

还房贷要注意什么问题

1、注意月供变化

有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账

虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但琼海购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，醉好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷

大多数的朋友海南买海南房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、小心断贷

现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的琼海市房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的海南房子也是没有了。

以上就是有关公积金还房贷可以提前还款吗？还房贷要注意什么问题的全部内容了，不管是使用公积金贷款还是商业贷款，醉后都逃不了要还款的命运，大家在使用公积金贷款之前，醉好也要对还款的情况先掌握，这样办理贷款手续的时候才会更踏实。

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