琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南还款须知:有哪些人不适合提前还款呢?

编辑:臻房小傅日期:2019-09-04 09:26:25 浏览量(

摘要:琼海购房,随着琼海市房价的不断上涨,全款海南买房成了一大难事,于是很多海南购房者选择了贷款海南买房,但大多数人都不想欠银行钱,所以,有些贷款人手里一有些钱就想着提前把贷款还了。但是小编告诉...

还款须知:有哪些人不适合提前还款呢? 海南琼海房子,琼海买房无小事,因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼海买房时要注意的事项有很多~

还款须知:有哪些人不适合提前还款呢?

随着琼海市房价的不断上涨,全款琼海买房成了一大难事,于是很多琼海购房者选择了贷款琼海买房,但大多数人都不想欠银行钱,所以,有些贷款人手里一有些钱就想着提前把贷款还了。但是小编告诉大家的是,并不是所有的人都适合提前还款哦!那么,你适合提前还款吗?提前还款要注意哪些事项呢?一起来看看本文吧!

一、哪些人不适合提前还款?

1、使用应急资金还款的人

如果琼海购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话,则不适合打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

现在的贷款政策是,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

贷款人如果选择的是等额本息的还款方式,当贷款进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果琼海购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1/4的人

贷款人如果选择的是等额本息的还款方式,贷款初期还款金额较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

二、提前还款要注意哪些事项?

1、了解清楚自己目前的还款情况

通过上文的介绍,并不是所有人都适合提前还款,特别是对于享受利率折扣和公积金琼海购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2、注意提前还款罚息规定

有一些中小银行对想要提前还贷的琼海购房者额外罚息的情况相对少一些,但是通常大的国有银行会存在要求支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。

3、看看是否有更好的理财渠道

在银行贷款中,房贷算是利率相对比较低的一种贷款了,如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于这部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

上文便是小编为大家总结的关于提前还款的相关知识,希望能给大家带来帮助。想要提前还款的琼海购房者一定要认真看看本文的介绍哦,因为你可能不适合提前还款。提前还款前也要了解清楚提前还款的一些注意事项,别让自己不小心吃了银行的亏!

海南琼海二手房。。。海南琼海买房优势:玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470