海南房产——安置房算首套房吗

摘要：海南琼海房产，针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且琼海市房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得琼海市房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。首套房...

安置房算首套房吗 琼海市房价，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海南房产证已发，此时再去琼海市购房的话则认定为二套房;若未取得海南房产证时去琼海市购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房海南房产局执行个人琼海市购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订琼海市购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房琼海市购房信息，以琼海市购房合同中的琼海市购房人为查询依据。受理个人首次琼海市购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以琼海市购房人为单位，基于琼海市购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次琼海市购房，海南房产局产权市场处将给予出具《首次琼海市购房证明》。

1、琼海市购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的琼海房地产基础知识，这是琼海市购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，琼海市购房是一个比较专业的行为。

3、琼海市购房的关键：琼海市买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、琼海市购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小琼海市房子或是新开盘的小户型。

海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市房子。