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关于限竞房”4句“真话,你想先听哪一个?

编辑:臻房小宋日期:2019-10-22 09:10:38 浏览量(

摘要:琼海市养老,高海南房价激发了市场需求,此时,限竞房就应运而生了,尤其是一些大城市,已然进入限竞房高速发展的时代,市场并被限竞房占据。一时间,各种各样的限竞房都有,那么,如此多的...

关于限竞房”4句“真话,你想先听哪一个? 琼海市买房,琼海的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼海购房。

关于限竞房”4句“真话,你想先听哪一个?

高琼海市房价激发了市场需求,此时,限竞房就应运而生了,尤其是一些大城市,已然进入限竞房高速发展的时代,市场并被限竞房占据。一时间,各种各样的限竞房都有,那么,如此多的限竞房项目,广大琼海市购房者究竟要如何选择?常规的交通、配套就不跟大家叨叨了,这些方面根据自身要求进行选择,下面跟大家说说限竞房中你可能不知道的事儿。

一、买小户型要注意南向面宽,越大越好

普通商品琼海市房价格居高不下,为了迎合需求,限竞房就推出了,且因为限竞房的井喷,在市面上会有许多的限竞房扎堆入市。在各种各样的限竞房挑选中,有琼海市购房者问,在位置、小区规划都能接受的情况下,究竟要如何挑选?划重点:注意户型的南向面宽,尤其是小户型。

可能是因为市场需求,也可能是因为现在流行小户型,所以许多项目都会有90平以内的户型,这样自然就会挑花眼。不过,在这里小编教大家一招,十分有效的:南向面宽很重要,记住了,南向是你的客厅和主卧,自然越大越舒适。

二、别听开发商忽悠,组合贷别犹豫

以前申请组合贷款是很麻烦,主要也是不受开发商的欢迎,但现在随着建委发文,目前已经没有项目敢公然对抗组合贷了。最让人轻松的一点就是,其实,现在的限竞房小户型的总价不会太高,很容易批下来,更何况,组合贷公积金部利率才3.25%。怎么算都是组合贷合适。

三、如果预算足够,能买大的就买大的

在面对限竞房的时,如果条件允许,你完全可以一步到位,因为目前限竞房市场中,多数项目要遵循70/90政策。那么该政策是什么意思呢?主要是想说,90平米以上的房源不会多,物以稀为贵,努力买个大点,未来出手也好出手,而且也不用为了面积不够而考虑再次置业。

四、限竞房虽便宜,但也要注意小区密度

限竞房从一推出就很受青睐,主要是因为其价格便宜,但是,现在的限竞房市场,由于土地限价的特殊性,往往都处在高密度、高容积率下,这样一来,必然是会影响到居住体验感的,因为这样的社区居住起来会很挤,整体会降低居住幸福感。

正所谓一分钱一分货,因此,也并非所有的限竞房都是上面这种情况,也有的项目可以做到1.5以内的容积率,堪比别墅区域了。所以在有限的条件下,也可以选到舒适的社区的。

以上就是本文的全部内容了。在购买限竞房的时候,也要谨防各种套路和陷阱,毕竟限竞房有成本控制和定期开盘等要求,除了价格低,产品质量相比商品房也稍逊一筹,所以房金屋所甄选的“人气楼盘”和“有坑楼盘”只是市场人气的显现,也可能会变成“气人楼盘”,要出手时请广大琼海市购房者多实地考察,仔细甄别,减少被坑几率。

琼海市买房优势:海南琼海买房,琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。

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