琼海延期交房违约金不能抵物业费，物业管理服务费包含什么

摘要：海南琼海市，物业费是物业管理服务公司按照物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或所有人依据物业管理服务合同应该付出的费用。物业费包含：物业...

延期交房违约金不能抵物业费，物业管理服务费包含什么 海南二手房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

物业费是物业管理服务公司按照物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或所有人依据物业管理服务合同应该付出的费用。物业费包含：物业管理服务区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

延期交房违约金不能抵物业费　延期交房违约金不能抵物业费

问：我与开发商在2004年9月签订了一份琼海购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。

答：这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。

相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。

醉后，用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。

以上就是物业费的相关内容，希望能帮助到您。物业费涉及到的费用较多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识，尽在房天下知识！

海南楼盘卖点：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。，海南二手房。