海南房子——供了三年的房想卖掉会亏吗，琼海二手房交易注意事项有哪些

摘要：海南琼海市楼盘，琼海市房子的费用是很高，但是现在有贷款政策，只要有琼海市房子的收付款金额，就可以考虑申请贷款琼海购房，不过贷款琼海购房自然也要还贷款，很多人就在还贷款的期间想要将琼海市房子出售出去，对于...

供了三年的房想卖掉会亏吗，琼海二手房交易注意事项有哪些 琼海市购房，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

琼海市房子的费用是很高，但是现在有贷款政策，只要有琼海市房子的收付款金额，就可以考虑申请贷款海南购房，不过贷款海南购房自然也要还贷款，很多人就在还贷款的期间想要将琼海市房子出售出去，对于这种情况，有的朋友们可能就担心自己会有亏损，那吗如果供了三年的房想卖掉会亏吗？琼海二手房交易注意事项有哪些？

供了三年的房想卖掉会亏吗

会存在亏损的现象，在卖掉之前也需要先把所有的贷款先还清，当然如果有买家愿意为你赎契，就可以按照市场价把按揭一起出售，这种情况就可能不会亏损。

琼海二手房交易注意事项有哪些

一、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况，房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

三、明确交易程序，琼海二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

1、看房、签约，看房满意后，买方决定海南购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得海南房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。

上面就是小编给大家讲到的供了三年的房想卖掉会亏吗？琼海二手房交易注意事项有哪些的全部内容，琼海市房子买来之后可以自己居住，也可以出售出去，不过出售琼海市房子之前大家要三思决定发，如果琼海市房子刚买不久就出售的话，可能需要缴纳比较过的税费，对于在还贷款的琼海市房子，大家也要注意出售的方式。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌滨海小镇：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）

2、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

3、珊瑚湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道

4、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

5、清庭：均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口

6、官塘御泉庄：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧

7、天来泉二期：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

8、博鳌椰风海岸：均价22000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

9、海逸广场：均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

10、博鳌香槟郡：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧