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海南公摊面积多少合理,关于公摊面积有什么注意事项

编辑:臻房小齐日期:2019-10-24 09:09:55 浏览量(

摘要:琼海市楼盘,咱们现在购买的琼海房子是有多种面积的,套内面积和建筑面积可能是大家最长听说的,其实各位在海南购房的时候除了要关注这些面积之外,还要对公摊面积有一定的了解,为什么呢?因为...

公摊面积多少合理,关于公摊面积有什么注意事项 琼海二手房,琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

公摊面积多少合理,关于公摊面积有什么注意事项

咱们现在购买的海南房子是有多种面积的,套内面积和建筑面积可能是大家醉长听说的,其实各位在海南购房的时候除了要关注这些面积之外,还要对公摊面积有一定的了解,为什么呢?因为现在的海南房子基本上都是有公摊面积的,关于公摊面积也要一些数据,那公摊面积多少合理?关于公摊面积有什么注意事项?

公摊面积多少合理

公摊面积多少合理

不同的楼层公摊的面积也是不同的,一般7层以下的住宅的公摊率是7%—12%,7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%,别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度醉高的。而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

别墅类型的住房包括地下楼层在内的,醉多三层楼房的独栋住宅的形式,其中带室内的车库。一般来说,独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积。

公摊面积多少合理

关于公摊面积有什么注意事项

1、约定公摊面积

对于公摊面积的大小,海南购房者应该把它写进合同里面,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

2、并非越小越好

虽然公摊面积也会花费海南购房者的钱财,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在海南买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

上面就是小编给大家介绍的公摊面积多少合理?关于公摊面积有什么注意事项的相关内容,公摊面积的合理情况是和海南房子的情况有关系的,上文有给大家详细的解答了这个问题,大家在购海南买海南房子的时候可以看看自己的海南房子情况,还有就是要注意了解公摊面积的这些数据情况。

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