买期房时要注意哪些事？

摘要：博鳌镇楼盘，1、房屋质量风险在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订海南购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付...

买期房时要注意哪些事？ 博鳌镇房产，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订博鳌镇购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。  

签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。  

我们在购琼海博鳌镇买博鳌镇房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中，从而得到我们想要的东西。  

一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的醉低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候，可以选择醉低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。  

贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。  

期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的博鳌镇房子，利息约为20多万。  

一般交款时，则签订相应的琼海博鳌镇买房合同，有了合同及博鳌镇购房发票，则证明买到了博鳌镇房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的博鳌镇房子。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

2、博鳌阳光海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）

3、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

4、博鳌香槟郡：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

5、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区

6、天来泉二期：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

7、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

8、百达万泉骑楼印象：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

9、阳江花苑：均价9700元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路

10、海南官塘学院小镇：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内