琼海市存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？

摘要：琼海购房，现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到...

存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？ 琼海二手房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到许多其余类型的琼海房子，例如存量房，那么，存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？不妨看看文章。

存量房屋买卖合同是啥？

1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的琼海二手房，即通常所讲的“库存待售”的琼海房产。

2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；

4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

存量房和商品房的区别有哪些？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指琼海市房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的琼海二手房，即通常所讲的“库存待售”的琼海房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的琼海市房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的琼海市房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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海南楼盘卖点：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。，琼海市房价。