如何看琼海房子是否被抵押？琼海市新房、琼海二手房可不同

摘要：海南琼海买房，不管是买新房仍是买二手房，都可能一不小心买到现已被典当的海南房子。要知道，假如你买到的海南房子现已被典当，那就意味着这套海南房子并不真实属于你 ...

如何看琼海房子是否被抵押？琼海市新房、琼海二手房可不同 琼海房产信息网，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

不管是买琼海市新房仍是买琼海二手房，都可能一不小心买到现已被典当的琼海房子。要知道，假如你买到的琼海房子现已被典当，那就意味着这套琼海房子并不真实属于你，即便你现已花了钱。那么，琼海买房怎么知道琼海房子是否现已被典当了呢？

一、买琼海市新房怎么知道琼海房子是否被典当？

假如开发商将土地或琼海房子进行典当，须到琼海房地产管理部门做典当挂号。假如是期房，开发商将在建项目的土地进行典当，挂号机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;假如是现房，开发商将建成的琼海房子进行典当，挂号机关会在开发商的琼海房产证上作他项权力记载。

因而，假如买琼海市新房想知道琼海房子是否被开发商典当，琼海市购房者能够在琼海买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本(包含土地证和琼海房产证)，看在证件的备注栏中有无作他项权力记载，假如没有则阐明该琼海房子没有典当给银行。

假如开发商为了出售顺畅，隐秘已典当的实际，将琼海房子卖出，是一种欺诈行为，这种生意合同无效。依据《司法解释》，买受人能够恳求返还已付琼海市购房款及利息，并补偿损失，要求开发商承当不超过已付房款一倍的补偿职责。先与开发商洽谈，如洽谈不成，必要的话，能够向法院起诉追查开发商的违约职责。

二、买琼海二手房怎么知道琼海房子是否被典当？

1、问房主，看产权证

在没有看到琼海房产证原件的状况下直接问房主，在有琼海房产证原件的状况下，直接看产权证原件上是否有典当挂号章，是否有已刊出典当挂号章，这两种是醉为直接的辨别方法，但这只是阐明该处琼海房产在银行的典当状况，不含假贷公司等金融机构，当然实际中各种状况都有可能遇到，也不扫除琼海房产证假造的状况，醉好仍是到交易中心进行查询。若是琼海房产在刊出典当挂号中的状况下，则有银行的刊出回执单!

2、查档

拿着琼海房子产权证号或产权证原件，都当地的琼海房地产挂号和交易中心就事大厅的主动查询货台机上查询即可!(输入产权证编号，点击查询典当挂号状况，若是有典当则显现有典当状况，无典当则显现无典当状况)。若是没有主动查询的货台机，则需要卖方带上产权证原件和身份证到交易中心相应的就事窗口进行查询!

假如琼海市购房者购买琼海二手房怕遇到琼海房子典当等状况，首要，签定生意合同前，就应该对琼海房子是否涉及典当的实际应予以清晰。并将琼海房子是否设定典当的实际清晰在协议中。其次，签定生意合同后，应由卖方在限制时间内免除典当。别的需要琼海市购房者留意即便生意被典当的琼海房子合同认定有效，但只需典当权未免除，琼海房子就不能办理过户手续，因而琼海市购房者应该慎重。

海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市购房。