房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？

摘要：琼海市买房，现在人们都希望能够买一套合适的琼海市房子，但是房屋的买卖除了要有足够的资金之外，我们还应该有充分的准备，包括了解房屋交易时要走的流程，不然房屋是不容易完成交易的。房屋...

房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？ 琼海市房子，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

现在人们都希望能够买一套合适的琼海市房子，但是房屋的买卖除了要有足够的资金之外，我们还应该有充分的准备，包括了解房屋交易时要走的流程，不然房屋是不容易完成交易的。房屋认购书是房屋开始交易时会出现的协议，那么，房屋认购合同包括哪些内容？认购书什么情况下可退定金？

房屋认购合同包括哪些内容？

1、签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的琼海市房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。

2、由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。

3、如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受琼海市购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

认购书什么情况下可退定金？

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认琼海市购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

5、房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如开发商还未得未取得《商品房预售许可证》签订的房屋认购书是无效的。

上述内容便是小编给大家介绍的关于房屋认购合同包括哪些内容以及认购书什么情况下可退定金的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋认购合同包括的内容我们应该了解清楚，醉后在琼海买琼海市房子签订认购书，要注意定金的相关约定。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房地产