摘要：海南琼海买房，一、确认征收方拆迁流程违法事实比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?没有这些文件就来强拆，可以确认征收方是违...
房屋被强拆时必须要做好哪些准备? 琼海市新房，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?没有这些文件就来强拆，可以确认征收方是违法的。
二、判断自己房屋市场价纸和补偿标准是否存在明显差距比如，房屋产权证件是否完全，周边海南房价是多少一平?自家房屋多大面积，补偿标准是多少一平。市场价和补偿标准之间，差距有多大?
从客观来判断，知己知彼，做到心中有数。和征收方谈判时有理有据。这样，议价权就在自己手里。不至于被征收方牵着鼻子走。
三、理智果断，和征收方谈补偿时保持清醒头脑，并录音一般启动强拆前，征收方会和被征收人进行三次左右谈判，补偿标准会有所变化。大家在每一次谈判时都要进行录音，保留证据。这里面可能会涉及征收方提前释放的强拆言语和信号，是有利于我们后期维权的。
四、提前转移房屋证件并守护好房屋如果征收方强拆的倾向比较强烈，那么我们首先应该转移海南房产证件和其他合法手续，这是证明房屋权属的直接证据，千万不要遗失。其次，要对房屋进行拍照、录视频，保留其存在的证据。再次，要有人在家，避免被偷拆强拆。
五、发生强拆时，首先报警，并做好报警记录因为报警后会形成记录备案，这是后期法律维权可以调用的证据之一。因此要对报警电话进行录音，对出警情况进行拍照录音。
六、做好第一手证据收集，录音拍照或视频强拆时，一大帮人涌入，还有挖掘机等器械。此时我们要冷静对待，不要硬来，你上有老下有小，要考虑清楚。不要鲁莽。因此，醉好的方式是理智地记录强拆事实，尤其是对执法人员的简章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。这都是现场第一手证据材料。
七、强拆后，立即提起诉讼，用法律手段维权这时候，只有法律能帮上忙。把这些证据整理好，保存好。联系专业拆迁律师介入，在律师指导下，通过行政诉讼来确认征收方的强拆行为、违法事实，并争取公平合理的拆迁补偿。
海南买房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。
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