琼海博鳌镇新房技巧——不动产登记簿登记什么内容

摘要：海南琼海博鳌镇新房，以琼海博鳌镇房产为例，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还...

不动产登记簿登记什么内容 琼海博鳌镇房价，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

以海南房产为例，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。

政策规定：根据《不动产登记暂行条例》第8条第3款规定:“不动产登记簿应当记载以下事项：(1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(3)涉及不动产权利限制、提示的事项;(4)其他相关事项。”依此规定，不动产登记簿的记载事项包括三类:一是自然状况事项，如不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等;二是权属状况事项，如不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等;三是限制提示事项，即权利的限制事项和风险的提示事项，如异议登记、预告登记、查封登记等登记事项。我们认为，对于附有违法建筑的房屋，就其违法建设情况和违法建筑状况也应作为限制提示事项加以记载。

不动产登记簿也就是指不动产权证，而博鳌镇房地产登记簿也就是海南房产证，两者的主要区别如下：

海南房产证的封面名称为“中华人民共和国博鳌镇房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

海南房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

在附图方面，海南房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

博鳌镇买房优势：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。，海南购房