摘要：海南博鳌镇新房，1、贷款材料要真实申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没...
在长沙买海南二手房要如何贷款? 琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、贷款材料要真实
申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
2、经济适用房一定要满五年满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的琼海博鳌镇房子是肯定申请不到贷款的。
3、共有产权人必须同意出售房屋有一些琼海博鳌镇房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有海南房产，购买这种琼海博鳌镇房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订博鳌镇购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。
4、房龄不能太老银行对琼海博鳌镇二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求琼海博鳌镇二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定琼海博鳌镇二手房的房龄不能超过15年。因此，博鳌镇购房者醉好远离房龄太老的琼海博鳌镇二手房。
5、征信要保持良好征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。
6、评估价与醉高贷款额琼海博鳌镇二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为海南房产的醉高贷款额度。
7、贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把海南房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
8、贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
9、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
10、收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、海南房产等也可以作为收入证明。
博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，博鳌镇房子
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
