社区房和博鳌镇商品房的区别，乡镇社区楼房为什么都是小产权，

摘要：海南楼盘，因为现在大家的收入也是越来越高了，所以有很多人会选择区乡镇盖楼或者是在城市中琼海博鳌镇买房，但是有很少人会去关心产权的问题，其实这个问题也是非常重要的，并不是买了博鳌镇房子，这...

社区房和博鳌镇商品房的区别，乡镇社区楼房为什么都是小产权， 琼海博鳌镇房子，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

因为现在大家的收入也是越来越高了，所以有很多人会选择区乡镇盖楼或者是在城市中琼海博鳌镇买房，但是有很少人会去关心产权的问题，其实这个问题也是非常重要的，并不是买了海南房子，这套海南房子就一辈子属于自己了，那么，我们来跟大家分享一下社区房和商品房的区别？乡镇社区楼房为什么都是小产权？一起来看看吧。

社区房和商品房的区别

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的博鳌镇房地产开发公司，包括外商touzi企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、琼海博鳌镇二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由博鳌镇房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

乡镇社区楼房为什么都是小产权

1、现在的乡镇方就是小产权海南房子，小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国博鳌镇房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

2、因为我国商品房是以城市建设用地为依托，目前的产权管理体系主要是建立在该类土地上的，所以只要不是在城市建设用地上开发的房屋都不属于商品房，都没有严格意义上的商品房权限。

以上有关社区房和商品房的区别，乡镇社区楼房为什么都是小产权的全部知识，因为现在博鳌镇房价实在是比较高的了，所以有很多人还是卖不起海南房子，所以琼海博鳌镇购房者就希望能够有一些比较便宜的产权类型给消费者选择，所以大家可以看看这篇文章，同时也必须要知道产权方面的问题。

海南房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。