期房和现房哪个比较好

摘要：琼海市房价，其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据琼海市购房者的情况不同，合理做出抉择即可。比如选择购买期房的话，琼海市购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压...

期房和现房哪个比较好 海南琼海买房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据琼海购房者的情况不同，合理做出抉择即可。

比如选择购买期房的话，琼海购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压力较轻。此外，房源较多，留给琼海购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。但是同时，购买期房的风险也比较大，琼海购房者仅仅只能看模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面，到工程完工后，很有可能发现琼海市房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

或者选择购买现房的话，那相对的价格就要高些了，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，琼海购房者可能无法购买到理想的琼海市房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。但是其琼海购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。并且在购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需人群，特别是等着结婚的琼海购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住琼海新房。

1、定义不同。期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得琼海房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同；而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，所以只有拥有琼海市房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、入住时间不同。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有琼海市房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、价格不同。购买期房还有价格可谈的空间，而开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，琼海房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。而现房基本都不会让价。

琼海养老楼盘推荐

1、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边商场有博鳌菜市场 (900米)博客隆大众商行 (600米)广益药品超市 (400米)。

2、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

3、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。

4、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

7、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

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10、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，项目地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼。

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